Imóvel Comercial com 35 Lugares de Estacionamento

Oportunidade única de investimento no concelho de Oeiras, um dos principais polos económicos e empresariais de Portugal.

Este imóvel comercial de grandes dimensões, destaca-se pela sua versatilidade e localização premium no histórico e dinâmico complexo da Fábrica da Pólvora, em Barcarena.

Disponível tanto para venda (1.650.000 €) como para arrendamento (9.500 € / mês), este espaço é a escolha ideal para empresas que procuram instalar uma sede corporativa, clínica médica, ginásio de grande escala, grande superfície comercial ou serviços logísticos de proximidade.

Características Principais:

- Área bruta total de 1904,53 m²;

- Imóvel distribuído estrategicamente por 2 pisos autónomos:

Piso -1:

- Ampla zona de loja e exposição preparada para receber clientes, equipada com instalações sanitárias (WC);

Piso -2:

- Área inteiramente dedicada a arrecadação e armazenamento logístico;

- Estacionamento exclusivo com 35 lugares de estacionamento, garantindo total comodidade para colaboradores e visitantes;

- Luminosidade Natural: Edifício com 2 frentes solares, beneficiando de excelente exposição solar e visibilidade exterior.

Acabamentos e Equipamentos:

- Imóvel parcialmente renovado, oferecendo uma estrutura moderna que reduz significativamente o investimento em obras de adaptação;

- Open space amplo no piso principal, permitindo a instalação facilitada de divisórias amovíveis ou reconfiguração de layouts;

- Infraestruturas prontas para a personalização de redes de climatização (AVAC), telecomunicações de alta velocidade e sistemas de segurança.

Localização e Acessibilidades:

- A 2,1 km da Estação de Comboios Massamá-Barcarena;

- A 2,5 km do Taguspark;

- A 2,8 km de uma grande superfície de abastecimento;

- A 7,8 km do Hospital de Santa Cruz;

- A 17,5 km do Aeroporto Humberto Delgado.