Moradia T11 de 4 Frentes com Licença AL e 9 Suítes

Moradia de elevado potencial T11, com Licença AL ativa, 9 suítes e zonas multiusos

Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium:

- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;

- Durante cada ano, 10 meses funciona como residência universitária e 2 meses como Guest House(turismo)

- Tem obtido sempre 100% de ocupação.

Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos!

Só tem de identificar a opção mais adequada a si:

- Residência estudantil premium;

- Guest House;

- Moradia de alto padrão;

- Viabilidade para construção de 32 apartamentos e 1 loja.

Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:

- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;

- Adicionalmente 2 Wc’s completos;

- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;

- Zonas comuns para estudo e convívio;

- Cozinha principal ampla e funcional;

- Uma kitchenette privativa;

- Lavandaria;

- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;

- Arrumos;

- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.

Algumas das características adicionais:

- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;

- Wc’s em mármore;

- Escadaria e pavimento em madeira;

- Aquecimento central a gás;

- Pré-instalação de sistema de videovigilância;

- Painéis solares.

Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:

- 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);

- 1 espaço comercial com 200 m2;

- Garagem na cave com 800 m2;

- Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.

Porquê investir neste imóvel?

- Versatilidade operacional — 4 modelos de negócio num só investimento;

Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:

- 2,5 km do Pólo Universitário;

- 5 km da Câmara do Porto;

- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;

- 6 km das Caves do Vinho do Porto;

- 10 km da Foz do Rio Douro;

- 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.

Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.

Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!