Terreno premium para desarrollo comercial a 170 metros del Puerto Deportivo de Vilamoura

Oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y valoradas de Vilamoura, integrada en un entorno consolidado de resorts, hoteles de lujo, campos de golf y con un fuerte flujo turístico durante todo el año.

Ubicado a solo 170 metros del Puerto Deportivo de Vilamoura, una referencia internacional en turismo y náutica de recreo, distinguido con numerosos premios internacionales y reconocido por la excelencia de sus infraestructuras y servicios, beneficiándose además de la proximidad a las extensas playas de arena dorada que convierten Vilamoura en uno de los destinos más demandados del Algarve.

La parcela cuenta con un marco urbanístico consolidado, manteniendo la capacidad edificable prevista en el loteamiento y su correspondiente licencia.

Aunque el anterior proyecto de arquitectura ya no se encuentra en vigor, la solución previamente desarrollada puede servir como base para una nueva presentación, sujeta a las adaptaciones exigidas por la legislación y la normativa urbanística vigente.

El proyecto anteriormente aprobado contemplaba la construcción de un espacio comercial y de restauración premium, diseñado para acoger marcas exclusivas, conceptos innovadores y operadores de referencia, con un alto potencial de valorización y rentabilidad.

Firmado por el arquitecto Vasco Vieira, el concepto preveía un total de 35 locales comerciales distribuidos en 26 locales en la Planta Baja y 9 locales en la Primera Planta, con superficies entre 35 m² y 84 m², totalizando 1.569,59 m² de área comercial y 403,62 m² de zonas de circulación.

El proyecto incluía además zonas de carga y descarga, gestión de residuos y recorridos de accesibilidad, constituyendo una solución funcional preparada para responder a las exigencias de un destino turístico de excelencia.

Para acompañar el elevado flujo de visitantes, el concepto integraba dos sótanos de aparcamiento con más de 300 plazas:

-Sótano

-1: 155 plazas de aparcamiento, incluyendo 4 plazas para movilidad reducida, con 4.498,79 m² de superficie útil de estacionamiento y circulación;

-Sótano -2: 166 plazas de aparcamiento, incluyendo 4 plazas para movilidad reducida, con 4.692,85 m² de superficie útil de estacionamiento y circulación.

Áreas principales:

-Superficie total del terreno: 4.982 m²;

-Superficie de implantación: 1.500 m²;

-Superficie bruta de construcción: 2.200 m².

Ubicación estratégica cerca de los principales puntos de interés:

-200 m del Puerto Deportivo de Vilamoura;

-200 m a 1 km de decenas de restaurantes, bares, tiendas y servicios;

-1 km del Casino de Vilamoura;

-1,3 km de la Playa de Vilamoura;

-3 a 5 km de campos de golf de referencia;

-4 a 5 km del centro ecuestre internacional que acoge competiciones internacionales y eventos estacionales;

-25 km del Aeropuerto Internacional de Faro.

Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alta calidad en una ubicación excepcional, beneficiándose de un marco urbanístico consolidado y de una solución conceptual previamente desarrollada, susceptible de ser reconsiderada por las autoridades competentes mediante su adaptación al marco legal vigente.