Tienda comercial en Trofa – 243,24 m2 para catering o panadería

Con una ubicación estratégica entre Oporto y Braga, excelente acceso y una calidad de vida única, Trofa es uno de los municipios con mayor potencial de apreciación inmobiliaria en el norte de Portugal.Esta tienda comercial es la oportunidad que llevabas esperando para montar tu negocio en un espacio moderno, con acabados premium y excelente visibilidad. Con una amplia superficie de 243,24 m², ideal para catering, bebidas o panadería y pan caliente, este establecimiento cumple todas las condiciones necesarias para aprovechar el éxito de tu negocio. Diseño, confort y sostenibilidad en un solo lugar.El espacio comercial:-Establecimiento comercial con 225,70 m2- Circulación: 1,78 m2;- 1 Aseos femeninos/M.C: 4,0 m2- 1 Instalación Sanitaria Masculina de 2,26 m2;- 3 plazas de aparcamiento (13,70 m2, 12,50 m2 y 15,10 m2).La ubicación privilegiada, combinada con la calidad de construcción y los materiales excelentes, te garantiza no solo un espacio de trabajo funcional, sino también un activo con un valor asegurado.1. Materiales y equipos de alta gama:suelo vinílico rígido ARKITEK y suelo compuesto Trevo Floors en los balcones;Marcos cortizo con cortizo térmico;Baños con vajilla SANITANA, grifos modelo BRUMA Lusitano, biombos Sivassano y muebles suspendidos;Puerta de seguridad contra incendios y sistema de videointercomunicador con apertura codificada;2. Sostenibilidad y eficiencia energética:Estructura de hormigón armado con aislamiento XPS de 5 cm en el sótano;Paredes exteriores con sistema ETICS y acabado horizontal corrugado;Aislamiento acústico y térmico con doble ladrillo termoacústico y lana de roca;Iluminación LED con sensores de movimiento en las zonas comunes.3. Acabados distintivos:vestíbulo de entrada con listones de roble europeo y suelo cerámico de gran formato;Falsos techos de yeso con pintura RAL 9010 y lana de roca;Carpintería lacada y rodapiés incrustados.Ubicación estratégica:- 47 m del supermercado;- 120 m del estadio CD Trofense;- 250 m del banco;- 400 m desde la escuela;- 450 m de la gasolinera;- 1 km del Hospital Trofavet24;- 1 km de la farmacia de Trofense;- 1,9 km de la estación de tren de Trofa;- 18,7 km del aeropuerto Francisco Sá Carneiro;- 24 km del Ayuntamiento de Oporto;- 30 km de Braga.La construcción está prevista para comenzar en la segunda mitad de 2026, con finalización prevista en 18 meses.No pierdas esta oportunidad única: reserva tu visita ahora.