Vivienda T11 de 4 frentes con licencia AL y 9 suites

Vivienda de encanto aislada T11, con 9 suites y espacios multiusos.

Actualmente en funcionamiento como residencia para estudiantes y casa de huéspedes premium:

- 40 camas, con posibilidad de añadir y rentabilizar 8 más;

- 10 meses al año como residencia estudiantil y 2 meses como Guest House;

- Siempre con un 100 % de ocupación.

Descubra un concepto verdaderamente único en el mercado inmobiliario: una propiedad versátil y sofisticada que combina lo mejor de 4 mundos.

Solo tiene que elegir la opción que más le convenga:

- Residencia estudiantil premium;

- Casa de huéspedes;

- Vivienda de alto standing;

- Construcción de 32 apartamentos y 1 local comercial.

Este inmueble, en un terreno de 1.900 m2, dispone de:

- 9 suites y 2 habitaciones con capacidad para 40 estudiantes;

- 2 baños completos adicionales;

- Extraordinario hall de entrada con azulejos artísticos portugueses;

- Zonas comunes para estudio y convivencia;

- Amplia cocina principal funcional;

- Kitchenette privada;

- Lavandería;

- Aparcamiento exterior privado para 7 vehículos;

- Trasteros;

- Diversas y atractivas áreas exteriores: balcones, patios, terraza, jardines, piscina.

Otras características:

- Todas las suites y habitaciones incluyen TV y armarios empotrados;

- Baños en mármol;

- Escalera y suelos de madera;

- Calefacción central a gas;

- Preinstalación de videovigilancia;

- Paneles solares, etc.

Paralelamente, existe un estudio para la construcción de 2.856 m2 distribuidos en 33 unidades:

- 32 apartamentos (26 T1 y 6 T2);

- 1 espacio comercial de 200 m2;

- Garaje en sótano de 800 m2;

- Esta opción ofrece una valorización del orden del 40 % tras su finalización.-

¿Por qué invertir en este inmueble?

Versatilidad operativa — 4 modelos de negocio en una sola inversión;

Ubicación estratégica, próxima a todo tipo de comercios y servicios, y a tan solo:

- 2,5 km del Campus Universitario;

- 5 km del Ayuntamiento de Oporto;

- 5,5 km del Puerto Deportivo de Freixo y de Ribeira;

- 6 km de las bodegas de vino de Oporto;

- 10 km de la desembocadura del río Duero;

- 11 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Para inversores que buscan diferenciación, rentabilidad y valorización en un único activo, totalmente amueblado, equipado y decorado.

Este inmueble se vende junto con la sociedad que lo posee, lo que permite al futuro propietario beneficiarse de las ventajas fiscales correspondientes.

Programe ya su visita y descubra todas las posibilidades de este inmueble extraordinario.