Appartement de 2 chambres avec balcon et parking à Valongo

Entre la dynamique de Valongo et la proximité de Porto (moins de 10 minutes), cet appartement de deux chambres se distingue par sa combinaison d’équilibre, de lumière naturelle et de confort contemporain.Inséré dans un développement d’architecture sophistiquée avec une façade ventilée et deux tours, il a été conçu pour répondre aux exigences de ceux qui tiennent à la qualité de vie sans renoncer à la commodité d’un emplacement central.Divisions et domaines :- Hall d’entrée ;- Grand salon et cuisine en espace ouvert ;- 1 suite avec placard ;- 1 chambre avec armoire ;- 1 salle de bain complète ;- Blanchisserie ;- Balcon de 34 m2 ;- 1 place de parking pour un véhicule.Caractéristiques principales :1. Architecture et espaces communs :- Façade ventilée avec bloc thermique et panneaux composites ;- Hall d’entrée avec lattes en chêne européen ;- Fausses plafonds en plâtre blanc ;- Grands sols en microciment ou céramique (Revigrés/Recer) ;- Balcons avec sols en céramique antidérapante.2. Revêtement de sol et confort intérieur :- Revêtement de sol vinyle rigide OneFlor Europe dans toutes les pièces principales ;- Isolation avec laine de roche entre les fractions et polystyrène extrudé sur les façades ;- Portes intérieures lisses Vicaima Portaro Essential laquées en blanc ;- Armoires encastrées avec portes laquées blanches, intérieur en stratifié de lin, tiroirs et porte-linge.3. Cuisines et salles de bain :- Cuisine entièrement équipée avec appareils AEG (four avec micro-ondes, four, extracteur, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur-congélateur) ;- Armoires avec façades en MDF laqué et résistant à l’eau, plateaux en quartz Compac, évier Rodi ;- Salle de bain avec meubles muraux, vaisselle Sanitana, robinets monochromes Muma, bac de douche Dave Stonelux Extra-plat.4. Technologie et efficacité énergétique :- Préinstallation de la climatisation dans tous les compartiments ;- Installation de panneaux solaires avec système thermosiphon pour DHW ;- Interphone vidéo avec ouverture codée et clavier numérique.5. Sécurité et mobilité :- Télésiège électrique de classe A (Grupnor/Schmitt ou équivalent) ;- Des portes coupe-feu entre les étages et une porte de sécurité incendie à l’entrée de la maison ;- Point de recharge pour véhicule électrique avec connexion directe au châssis fractionné ;- Portes de garage automatisées avec télécommande.Emplacement stratégique :- 300 m des écoles ;- 450 m de la municipalité de Valongo ;- 850 m de l’hôpital ;- 950 m de la station-service ;- 1 km de la gare ;- 1,3 km du supermarché ;- 5,3 km du Parque das Serras do Porto ;- 15,1 km de Vila Nova de Gaïa ;- 18,2 km de l’aéroport.La construction est prévue pour avril 2026, l’achèvement du projet et les actes correspondants sont prévus pour mai 2028.Contactez-nous et découvrez le style de vie unique de cet appartement 2 pièces.