Appartement de 3 chambres avec balcon et garage à Gondormar

Situé entre le quartier animé de Gondomara et des espaces verts dotés d'infrastructures, cet appartement de trois chambres se distingue par l'alliance harmonieuse de la lumière naturelle et du confort moderne.L'appartement se trouve dans un immeuble à l'architecture raffinée, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement, et a été conçu pour répondre aux besoins de ceux qui accordent de l'importance à la qualité de vie, sans renoncer aux avantages d'un emplacement stratégiquement privilégié.Agencement et surfaces :- Hall d'entrée ;- Grand salon et cuisine ouverte ;- 1 chambre avec placard ;- 2 chambres avec placards ;- 1 salle de bains entièrement équipée ;- Buanderie ;- Balcon de 22,95 m2;- Place de parking pour une voiture.Caractéristiques principales :1. Architecture et parties communes- Immeuble intégré avec des espaces verts et une bonne luminosité naturelle.- Hall d'entrée avec des lambris en chêne européen.- Faux plafonds en Pladur blanc, sols en carrelage grand format (Revigrés, Recer ou similaire).- Balcons avec sol en carrelage antidérapant.2. Revêtements de sol et confort intérieur- Sol en vinyle rigide haute résistance (OneFlor Europe) dans les salons, les halls et les chambres.- Isolation thermique et acoustique en laine de roche (5 cm) et cloisons haute performance.- Portes intérieures lisses à structure massive (Vicaima Portaro Essential).- Armoires en MDF hydrofuge.3. Cuisines et salles de bains- Cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers AEG (ou équivalents) : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur combiné.- Armoires aux finitions modernes, plans de travail en Compac Quartz, évier en acier inoxydable Rodi.- WC avec meubles suspendus (chêne ou laqués en blanc).4. Technologie et efficacité énergétique- Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces.- Pré-installation de panneaux solaires sur le toit.- Pompe à chaleur avec serpentin pour l'eau chaude sanitaire.5. Sécurité et mobilité- Ascenseur électrique (Schmitt ou similaire).- Portes coupe-feu entre les étages et à l'entrée des logements.- Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage (raccordement direct au tableau électrique du logement).Emplacement stratégique. - À 260 m de la piscine municipale de Fânzeres- À 550 m de l'école ;- À 900 m du supermarché ;- À 1,3 km du centre de santé de Fânzeres ;- À 2,1 km du parc urbain de Fânzeres ;- À 2,2 km du métro ;- À 7,6 km du stade Estádio do Dragão ;- À 14,8 km du Jardim do Morro ;- À 21 km de l'aéroport. Les travaux devraient débuter au premier semestre 2026 et s'achever fin 2028.Contactez-nous et découvrez le style de vie exclusif de ces appartements.