Appartement de 4 chambres avec balcon et garage à Gondormar

Entre le dynamisme de Gondomar et la proximité des espaces verts et des commodités, cet appartement de 4 pièces se distingue par son équilibre entre lumière naturelle et confort contemporain.Situé dans un immeuble à l'architecture sophistiquée et en harmonie avec son environnement, il a été conçu pour répondre aux exigences de ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la commodité d'un emplacement stratégique.Pièces et surfaces:- Hall d'entrée;- Grand salon et cuisine ouverte;- 2 chambres avec salle de bains attenante, dont une avec dressing;- 2 chambres avec placards;- 1 salle de bains complète;- 1 salle d'eau;- Buanderie;- Balcon de 6,30 m2;- Garage.Caractéristiques principales :1. Architecture et parties communes- Immeuble intégré avec des espaces verts et une bonne luminosité naturelle.- Hall d'entrée avec des lambris en chêne européen.- Faux plafonds en Pladur blanc, sols en carrelage grand format (Revigrés, Recer ou similaire).- Balcons avec sol en carrelage antidérapant.2. Revêtements de sol et confort intérieur- Sol en vinyle rigide haute résistance (OneFlor Europe) dans les salons, les halls et les chambres.- Isolation thermique et acoustique en laine de roche (5 cm) et cloisons haute performance.- Portes intérieures lisses à structure massive (Vicaima Portaro Essential).- Armoires en MDF hydrofuge.3. Cuisines et salles de bains- Cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers AEG (ou équivalents) : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur combiné.- Armoires aux finitions modernes, plans de travail en Compac Quartz, évier en acier inoxydable Rodi.- WC avec meubles suspendus (chêne ou laqués en blanc).4. Technologie et efficacité énergétique- Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces.- Pré-installation de panneaux solaires sur le toit.- Pompe à chaleur avec serpentin pour l'eau chaude sanitaire.5. Sécurité et mobilité- Ascenseur électrique (Schmitt ou similaire).- Portes coupe-feu entre les étages et à l'entrée des logements.- Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage (raccordement direct au tableau électrique du logement).Emplacement stratégique. - À 260 m de la piscine municipale de Fânzeres- À 550 m de l'école ;- À 900 m du supermarché ;- À 1,3 km du centre de santé de Fânzeres ;- À 2,1 km du parc urbain de Fânzeres ;- À 2,2 km du métro ;- À 7,6 km du stade Estádio do Dragão ;- À 14,8 km du Jardim do Morro ;- À 21 km de l'aéroport. Le début des travaux est prévu pour le premier semestre 2026.Contactez-nous et découvrez le style de vie exclusif de ces appartements.