Appartement de 4 chambres avec balcon et parking à Valongo

Entre la dynamique de Valongo et la proximité de Porto (moins de 10 minutes), cet appartement de 4 chambres se distingue par sa combinaison d’équilibre, de lumière naturelle et de confort contemporain.Inséré dans un développement d’architecture sophistiquée avec une façade ventilée et deux tours, il a été conçu pour répondre aux exigences de ceux qui tiennent à la qualité de vie sans renoncer à la commodité d’un emplacement central.Divisions et domaines :- Hall d’entrée ;- Grand salon et cuisine en espace ouvert ;- 1 suite avec placard ;- 3 chambres avec armoires ;- 1 salle de bain complète ;- 1 salle de bain de service ;- Blanchisserie de 6 m2 ;- Balcon de 41 m2 ;- 2 places de parking.Caractéristiques principales :1. Architecture et espaces communs :- Façade ventilée avec bloc thermique et panneaux composites ;- Hall d’entrée avec lattes en chêne européen ;- Fausses plafonds en plâtre blanc ;- Grands sols en microciment ou céramique (Revigrés/Recer) ;- Balcons avec sols en céramique antidérapante.2. Revêtement de sol et confort intérieur :- Revêtement de sol vinyle rigide OneFlor Europe dans toutes les pièces principales ;- Isolation avec laine de roche entre les fractions et polystyrène extrudé sur les façades ;- Portes intérieures lisses Vicaima Portaro Essential laquées en blanc ;- Armoires encastrées avec portes laquées blanches, intérieur en stratifié de lin, tiroirs et porte-linge.3. Cuisines et salles de bain :- Cuisine entièrement équipée avec appareils AEG (four avec micro-ondes, four, extracteur, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur-congélateur) ;- Armoires avec façades en MDF laqué et résistant à l’eau, plateaux en quartz Compac, évier Rodi ;- Salle de bain avec meubles muraux, vaisselle Sanitana, robinets monochromes Muma, bac de douche Dave Stonelux Extra-plat.4. Technologie et efficacité énergétique :- Préinstallation de la climatisation dans tous les compartiments ;- Installation de panneaux solaires avec système thermosiphon pour DHW ;- Interphone vidéo avec ouverture codée et clavier numérique.5. Sécurité et mobilité :- Télésiège électrique de classe A (Grupnor/Schmitt ou équivalent) ;- Des portes coupe-feu entre les étages et une porte de sécurité incendie à l’entrée de la maison ;- Point de recharge pour véhicule électrique avec connexion directe au châssis fractionné ;- Portes de garage automatisées avec télécommande.Emplacement stratégique :- 300 m des écoles ;- 450 m de la municipalité de Valongo ;- 850 m de l’hôpital ;- 950 m de la station-service ;- 1 km de la gare ;- 1,3 km du supermarché ;- 5,3 km du Parque das Serras do Porto ;- 15,1 km de Vila Nova de Gaïa ;- 18,2 km de l’aéroport.La construction est prévue pour avril 2026, l’achèvement du projet et les actes correspondants sont prévus pour mai 2028.Contactez-nous et découvrez le cadre de vie exceptionnel de cet appartement 4 pièces.