Excellent appartement de 2 chambres avec grand balcon et parking

Vivre à Vila Nova de Gaia, c’est choisir le meilleur des deux mondes. Ce T2 est l’occasion de le faire avec raffinement et tranquillité.Avec un emplacement privilégié et des matériaux d’excellente qualité, chaque détail a été conçu pour offrir bien-être et durabilité.Divisions et domaines :- Hall d’entrée ;- Cuisine en espace ouvert- Salon et salle à manger intégrés :- 1 Suite ;- 1 chambre avec armoire ;- Salle de bain complète ;- Blanchisserie 2 m2 ;- Balcon de 20,4 m2 ;- Place de parking pour un véhicule.Caractéristiques principales1. Architecture, environnements extérieurs et espaces communs :- Façade ventilée en feuille profilée d’aluminium gris ;- Couverture avec isolation XPS et écrans étanches ;- Hall d’entrée avec sol en pierre naturelle ou en grès céramique ;- Chambre de copropriété avec climatisation ;- Terrain de padel (selon définition) ;- Éclairage extérieur LED.2. Sol, isolation et confort intérieur :- Revêtement de sol en vinyle en chêne dans le couloir, le salon, les suites et les chambres ;- Dalles entre les sols avec membrane acoustique et isolation XPS ;- Plafonds en plaques de plâtre avec laine de roche pour l’isolation acoustique ;- Armoires armoires avec portes jusqu’au plafond, étagères, porte-linge et LED intérieures ;- Porte d’entrée de sécurité avec poignée en acier inoxydable et rebord en pierre naturelle.3. Cuisines et salles de bains :- Cuisine : sol en céramique, plan de travail en Silestone ou marbre compact, meubles en thermostratifié ou MDF laqué, évier en acier inoxydable, robinet de type W7 ;- Équipements inclus : plaque en céramique, four, extracteur, pompe à chaleur ;- Climatisation divisée et volets roulants dans la cuisine ;- Salles de bain : céramique au sol et aux murs, plafond hydrofuge, lavabos Geberit VariForm, toilettes murales Geberit Rimfree et bidet, plateau de douche Geberit Olona intégré, écran en verre ;- Robinets à levier unique, miroir LED, sèche-serviettes électrique.4. Technologie, efficacité et durabilité :- Automatisation domestique simple et interphone vidéo numérique ;- Cadres en aluminium Navarra, double vitrage Planitherm Ultra (thermique et acoustique) ;- Stores thermiques enroulables ;- Éclairage intérieur LED ;- Pompe à chaleur.5. Sécurité et mobilité :- Porte de sécurité à l’entrée ;- Rambarde extérieure en fer peint ;Un lieu qui améliore la qualité de vie.- 250 m du supermarché ;- 550 m de l’école ;- 550 m de la pharmacie ;- 600 m du magasin CTT ;- 700 m Parc municipal de Lavandeira ;- 1,8 km du métro João de Deus ;- 2 km de l’hôtel de ville de Gaia ;- 2,4 km de Jardim do Morro ;- 4,8 km depuis l’avenue des Alliés ;- 10 km de la plage de Canide Sul ;- 15,8 km de l’aéroport.Contactez-nous et découvrez ce T2 – l’endroit idéal pour votre nouveau départ à Gaia.