À propos du bien
Immeuble emblématique sur la Praça da Batalha : un joyau historique avec PIP approuvé
Une opportunité unique au cœur de Porto
Situé sur la prestigieuse et stratégique Praça da Batalha, cet immeuble historique représente l'une des rares opportunités de réhabilitation dans le centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié — voisin direct du Teatro Nacional São João et à deux pas de la gare de São Bento — le bien jouit d'une visibilité maximale et d'un flux constant, tant touristique que local.
Le projet : Valorisation et potentiel de surface
Disposant actuellement d'une surface privative brute de 750 m², l'immeuble fait l'objet d'un PIP (Demande d'Information Préalable) approuvé pour sa réhabilitation et son agrandissement.
- Niveaux : Réparti sur 6 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages, combles et terrasse).
- PIP approuvé : Le projet prévoit une modification de la volumétrie de la toiture, créant un nouvel étage habitable dans les combles avec une terrasse panoramique.
Préservation : L'intervention garantit une mise en valeur architecturale complète, tout en préservant la façade d'origine et la valeur esthétique caractéristique du patrimoine de Porto.
Configuration actuelle et polyvalence
Actuellement, l'immeuble est agencé comme suit, offrant une base solide pour divers modèles économiques :
Services (654 m²) : Bureaux indépendants répartis du 1er au 3e étage.
Lifestyle : Terrasse sur le toit offrant une vue magnifique et dégagée sur Porto et Vila Nova de Gaia.
Remarque : La vente ne comprend pas les commerces situés au rez-de-chaussée ni le sous-sol.
Emplacement stratégique
Idéal pour : hôtel de charme, location de luxe, logement haut de gamme ou siège social prestigieux.
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