Magasin commercial à Trofa – 243,24 m2 pour la restauration ou la boulangerie

Avec une situation stratégique entre Porto et Braga, un excellent accès et une qualité de vie unique, Trofa est l’une des municipalités ayant le plus grand potentiel d’appréciation immobilière du nord du Portugal.Ce magasin commercial est l’opportunité que vous attendiez pour installer votre entreprise dans un espace moderne, avec des finitions haut de gamme et une excellente visibilité. Avec une superficie généreuse de 243,24 m², idéale pour la restauration, les boissons ou la boulangerie et le pain chaud, cet établissement répond à toutes les conditions pour tirer parti du succès de votre entreprise. Design, confort et durabilité en un seul endroit.L’espace commercial :-Établissement commercial de 225,70 m2- Tirage : 1,78 m2 ;- 1 toilette pour femmes/M.C : 4,0 m2- 1 installation sanitaire pour hommes 2,26 m2 ;- 3 places de parking (13,70 m2, 12,50 m2 et 15,10 m2).L’emplacement privilégié, combiné à la qualité de construction et à l’excellente qualité des matériaux, vous garantit non seulement un espace de travail fonctionnel, mais aussi un atout à valeur sûre.1. Matériaux et équipements haut de gamme :revêtement de sol vinyle rigide ARKITEK et terrasse composite Trevo Floors sur les balcons ;Cadres de fenêtres en cortice avec coupe-thermique ;Salles de bains avec vaisselle SANITANA, robinets modèle BRUMA Lusitano, paravanis Sivassano et mobilier suspendu ;Porte de sécurité incendie et système d’interphone vidéo avec ouverture codée ;2. Durabilité et efficacité énergétique :Structure en béton armé avec isolation XPS de 5 cm au sous-sol ;Murs extérieurs avec système ETICS et finition ondulée horizontale en tôle ondulée ;Isolation acoustique et thermique avec double brique thermoacoustique et laine de roche ;Éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans les espaces communs.3. Finitions distinctives :Hall d’entrée avec lattes en chêne européen et sol en céramique grand format ;Des faux plafonds en plâtre avec peinture RAL 9010 et laine de roche ;Menuiserie laquée et plinthes incrustées.Emplacement stratégique :- 47 m du supermarché ;- 120 m du stade CD Trofense ;- 250 m de la Berge ;- 400 m de l’école ;- 450 m de la station-service ;- 1 km de l’hôpital Trofavet24 ;- 1 km de la pharmacie de Trofense ;- 1,9 km de la gare de Trofa ;- 18,7 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ;- 24 km de l’hôtel de ville de Porto ;- 30 km de Braga.La construction est prévue pour le second semestre 2026, avec une achèvement prévue dans 18 mois.Ne manquez pas cette opportunité unique – réservez votre visite dès maintenant !