Здание для реконструкции на площади Batalha, в центре Порту.

Знаковое здание на самой площади Праса-да-Баталья: историческая жемчужина с проектом реконструкции (PIP)

Уникальная возможность в самом сердце Порту

Расположенное на престижной и стратегически важной площади Batalha, это историческое здание представляет собой одну из самых редких возможностей для реконструкции в центре города. Благодаря завидному расположению — в непосредственной близости от Национального театра Сан-Жуан и в нескольких шагах от вокзала Сан-Бенту — объект обладает максимальной видимостью и постоянным потоком как туристов, так и местных жителей.

Проект: повышение стоимости и потенциал территории

В настоящее время здание имеет общую площадь 865 м2 и имеет предварительное одобрение на увеличение площади застройки (PIP) до до 1030 м2.

- Этажи: здание состоит из 6 уровней (подвал, цокольный этаж, 1-й, 2-й, 3-й этажи, мансарда и терраса).

- Утвержденный проект реконструкции: Проект предусматривает изменение объема крыши, создание нового жилого этажа на чердаке с панорамной террасой.

Сохранение: Реконструкция гарантирует полное соответствие архитектурным требованиям, сохраняя оригинальный фасад и эстетическую ценность, характерную для архитектурного наследия Порту.

Текущая конфигурация и универсальность

В настоящее время объект имеет следующую планировку, что обеспечивает прочную основу для различных бизнес-моделей:

- Торговые помещения (210 м2): несколько магазинов на первом этаже с прямым выходом на улицу и в подвал.

- Услуги (654 м2): отдельные офисы, расположенные с 1-го по 3-й этаж.

- Лайфстайл: терраса на крыше с великолепным панорамным видом на Порту и Вила-Нова-де-Гайя.

Выгодное расположение

Здание окружено необходимыми услугами, культурными объектами и транспортными узлами:

- Культура и досуг: Aliados, театры São João и Batalha.

- Удобство: Близость к Университету Порту, больнице Santo António и основным торговым районам.

- Транспортная доступность: непосредственный доступ к мостам D. Luís и Infante, а также к метро и железной дороге. Всего в 20 минутах от аэропорта Francisco Sá Carneiro и с удобным сообщением с основными магистралями города.