Об объекте
Знаковое здание на площади Баталья (Praça da Batalha): исторический объект с утвержденным предварительным разрешением на строительство (PIP)
Уникальная возможность в самом сердце Порту
Это историческое здание, расположенное на престижной и стратегически важной площади Баталья, представляет собой редкий для центра города объект, идеально подходящий для реконструкции. Благодаря своему исключительному местоположению — непосредственно рядом с Национальным театром Сан-Жуан и в двух шагах от вокзала Сан-Бенту — здание обладает отличной видимостью и выигрывает от постоянного потока туристов и местных жителей.
Проект: повышение стоимости и потенциал расширения
В настоящее время общая площадь здания составляет 750 м²; проект реконструкции и расширения уже получил утвержденное предварительное разрешение (PIP).
- Этажность: 6 уровней (цокольный этаж, первый этаж, 1-й, 2-й и 3-й этажи, а также мансарда и терраса).
- Утвержденный PIP: проект предусматривает изменение конструкции крыши для создания нового жилого мансардного этажа с панорамной террасой.
Сохранение исторического облика: реконструкция сочетает в себе архитектурное совершенство и сохранение оригинального фасада, а также эстетической ценности, характерной для архитектурного наследия Порту.
Коммерческие/офисные помещения (654 м²): отдельные офисы, расположенные на этажах с 1-го по 3-й.
Зона отдыха: терраса на крыше, откуда открывается великолепный панорамный вид на Порту и Вила-Нова-де-Гайя.
Примечание: в стоимость продажи не включены существующие магазины на первом этаже и помещения цокольного этажа.
