Премиальный участок для коммерческой застройки в 170 метрах от пристани Виламуры

Инвестиционная возможность в одном из самых эксклюзивных и престижных районов Виламуры, расположенная в сформированной зоне курортов, роскошных отелей, гольф-полей и с высоким круглогодичным туристическим потоком.Объект находится всего в 170 метрах от пристани Виламуры — международного эталона в сфере туризма и прогулочного яхтинга, отмеченного многочисленными международными наградами и признанного за высокий уровень инфраструктуры и сервиса. Также он выгодно расположен в непосредственной близости от протяжённых пляжей с золотым песком, что делает Виламуру одним из самых востребованных направлений в Алгарве.Участок имеет утверждённую градостроительную структуру, сохраняющую строительный потенциал, предусмотренный планом застройки и соответствующим разрешением. Хотя предыдущий архитектурный проект уже недействителен, ранее разработанное решение может служить основой для нового проекта, при условии его адаптации к действующему законодательству и градостроительным нормам.Ранее утверждённый проект предусматривал создание премиального коммерческого и ресторанного пространства, рассчитанного на размещение эксклюзивных брендов, инновационных концепций и ведущих операторов, с высоким потенциалом роста стоимости и доходности.Проект, разработанный архитектором Васко Виейра, включал в общей сложности 35 коммерческих помещений, распределённых на 26 помещений на первом этаже и 9 на втором этаже, площадью от 35 м² до 84 м², общей коммерческой площадью 1 569,59 м² и 403,62 м² зон циркуляции. Проект также включал зоны погрузки и разгрузки, систему управления отходами и маршруты доступности, представляя собой функциональное решение, соответствующее требованиям первоклассного туристического направления.Для обслуживания высокого потока посетителей концепция предусматривала два подземных уровня парковки более чем на 300 мест:-Уровень -1 (1-й подземный этаж): 155 парковочных мест, включая 4 места для маломобильных граждан, с общей площадью парковки и проездов 4 498,79 м²;-Уровень -2 (2-й подземный этаж): 166 парковочных мест, включая 4 места для маломобильных граждан, с общей площадью парковки и проездов 4 692,85 м².Основные параметры:-Общая площадь участка: 4 982 м²;-Площадь застройки: 1 500 м²;-Общая строительная площадь: 2 200 м².Стратегическое расположение рядом с ключевыми объектами:-200 м от пристани Виламуры;-200 м – 1 км от десятков ресторанов, баров, магазинов и сервисов;-1 км от казино Виламуры;-1,3 км от пляжа Виламуры;-3–5 км от ведущих гольф-полей;-4–5 км от международного конного центра, принимающего международные соревнования и сезонные мероприятия;-25 км от международного аэропорта Фару.Это уникальная возможность реализовать высококачественный проект в исключительной локации, с преимуществом уже сформированной градостроительной структуры и ранее разработанной концепции, которая может быть повторно рассмотрена компетентными органами при условии её адаптации к действующему правовому режиму.