Durante anos, o investimento imobiliário internacional olhou sobretudo para a Europa e para os Estados Unidos. Hoje, o investidor procura mais do que rentabilidade: quer preservar património, diversificar e ganhar qualidade de vida.
É aqui que o Brasil começa a destacar-se.
Em resumo:
O Brasil recebeu US$ 81,4 mil milhões em investimento direto estrangeiro em 2025.
Três cidades concentram o interesse internacional: São Paulo, Rio de Janeiro e Balneário Camboriú.
Cada uma serve um objetivo diferente, e podem complementar-se numa mesma estratégia.
São Paulo: para quem investe na economia
O maior centro financeiro e empresarial da América Latina.
Ideal para: arrendamento urbano e ativos ligados aos negócios.
Em números: 11,9 milhões de habitantes, mais de 2.700 startups e o maior PIB urbano do Brasil.
Bairros a conhecer: Jardins, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Pinheiros, Vila Olímpia e Moema.
Rio de Janeiro: para quem quer viver o investimento
Praia, montanha, cultura e reconhecimento internacional. Aqui, o mesmo imóvel pode ser ativo, segunda casa e estilo de vida.
Ideal para: residência à beira-mar e diversificação num destino de referência mundial.
Em números: 6,7 milhões de habitantes e uma economia que cresceu 2,6% em 2025, acima da média nacional.
Bairros a conhecer: Leblon, Ipanema, São Conrado, Copacabana e Barra da Tijuca.
Balneário Camboriú: para quem procura luxo
A cidade mais vertical do Brasil e o metro quadrado mais caro do país há quatro anos consecutivos.
Ideal para: segunda residência, casa de férias e imobiliário de alto padrão.
Em números: média de R$ 15.228/m² e valorização de 54% entre 2022 e 2026. Na frente de mar, os valores chegam aos R$ 35.000 a 50.000/m².
Zonas a conhecer: Barra Sul, Barra Norte, Centro e Pioneiros.
Qual escolher?
São Paulo | Rio de Janeiro | Balneário Camboriú | |
|---|---|---|---|
Perfil | Negócios | Estilo de vida | Luxo |
Objetivo | Rendimento | Residência | Férias e valorização |
Imóvel típico | Apartamento urbano | Residência à beira-mar | Apartamento de alto padrão |
Não tens de escolher só uma. Um investidor pode ter um imóvel de rendimento em São Paulo, uma residência no Rio e uma casa de férias em Balneário Camboriú, construindo uma estratégia patrimonial dentro do mesmo país.
O investidor de hoje pensa global
Viver num país, trabalhar noutro e investir em vários mercados é cada vez mais comum. Nesse cenário, o Brasil oferece algo raro: mercados muito diferentes, onde investimento e qualidade de vida podem andar juntos.
Queres perceber qual destas cidades se ajusta aos teus objetivos? Fala connosco.
