Sobre el inmueble
Proyecto aprobado para la construcción de 2 viviendas adosadas de tres dormitorios, distribuidas en dos plantas, sobre una parcela con una superficie total de 469 m², situada en Gralheira, São Brás de Alportel.
La licencia de construcción fue emitida por el Ayuntamiento de São Brás de Alportel en abril de 2026, lo que permite avanzar directamente a la fase de construcción, sin los plazos asociados a un nuevo proceso de licencia.
Cada vivienda ha sido diseñada con 177,5 m² de superficie bruta de construcción y 140 m² de superficie útil, incluyendo piscina privada y dos plazas de aparcamiento.
El proyecto contempla además una clasificación energética A+, reflejando un enfoque centrado en la eficiencia energética, el confort y el rendimiento global del edificio.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y DEL PROYECTO
-Superficie de la parcela: 469 m²
-Superficie bruta total de construcción: 355 m²
-Proyecto para 2 viviendas de 3 dormitórios
-2 plantas por vivienda
-140 m² de superficie útil por unidad
-177,5 m² de superficie bruta de construcción por unidad
-Piscina privada para cada vivienda
-2 plazas de aparcamiento por unidad
-Clase energética A+ prevista
-Proyecto aprobado
-Licencia de construcción emitida en abril de 2026
-Precio: 250.000 €
La configuración del proyecto, que permite desarrollar dos unidades residenciales independientes en una única parcela, ofrece una solución especialmente interesante para inversión, promoción inmobiliaria o construcción y posterior comercialización de las viviendas.
UBICACIÓN
Gralheira ofrece un entorno residencial tranquilo, manteniendo una conexión cómoda con los principales centros urbanos e infraestructuras del Algarve.
-2,0 km — Centro de São Brás de Alportel (Supermercados, Restaurantes, Comercios, Servicios, Escuelas)
-11,8 km — Loulé
-18,4 km — Faro
-20,0 km — Aeropuerto Internacional de Faro
-20,9 km — Marina de Olhão
-21,3 km — Golf de Quinta do Lago
-23,0 km — Playa de Faro
-28,7 km — Marina de Vilamoura
Una parcela urbana con proyecto aprobado y licenciamiento finalizado, preparada para pasar directamente del proyecto a la construcción.
