Boutique de 69,60 m2 dans un emplacement de premier choix au Palácio Bijou.

Boutique située dans un immeuble emblématique du centre de Porto, aux finitions luxueuses et à l'architecture distinctive mêlant modernisme et faste du début du XXe siècle. Jouxtant le centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très prisé.Cette boutique offre un rendement garanti de 5,5 % par an pendant 10 ans, ce qui en fait une opportunité sûre et attractive pour les investisseurs.La boutique dispose d'une entrée principale sur rue, assurant un accès direct, pratique et confortable pour les utilisateurs et les clients.Espaces communs :- Hall d'entrée entièrement restauré, avec sols en mosaïque polychrome et en pierre, murs et plafonds en stuc polychrome, et un poste de conciergerie.- Escalier restauré, avec mosaïque polychrome, murs en stuc, rampe en fer forgé et puits de lumière.- Autres espaces communs avec sols en céramique, murs peints, lambris en marbre, faux plafonds en plaques de plâtre et portes en marbre.Finitions générales :- Sol stratifié massif dans les séjours, les chambres et les couloirs ;- Carrelage dans les buanderies ;- Plafonds en stuc restaurés dans certains appartements et faux plafonds en plaques de plâtre ;- Fenêtres en bois stratifié laqué avec double vitrage et isolation acoustique ;- Climatisation avec ventilo-convecteur et pompe à chaleur ;- Chauffe-eau sanitaire avec pompe à chaleur et ballon d'eau chaude ;- Éclairage inclus dans les salles de bains et les couloirs.Distances de référence :- 200 m des écoles ;- 260 m du Théâtre national São João ;- 400 m de Batalha ;- 450 m du belvédère Mirante das Fontainhas ;- 650 m de la station de métro et de la gare de São Bento ;- 700 m de Ribeira do Porto ;- 1,1 km de la gare de São Bento ;- À 1,9 km du Jardim do Morro ;- À 17,9 km de l'aéroport.La signature de l'acte de vente est prévue pour le 2er trimestre 2026.Saisissez cette opportunité unique au cœur de Porto. Planifiez votre visite.