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Vente Construction neuve

Appartement duplex de 2 chambres à Cedofeita !!! Les appartements sont éligibles à l'AL.

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Caractéristiques

2
Chambres
2
Salles de bains
93,1 m²
Surface
Duplex
Type
0992_21
Référence
100,4 m²
Surface brute
2
Étage
A
Classe énergétique

Équipements

Ascenseur
Terrasse
Jardin

À propos du bien

Cet appartement en duplex de deux chambres à coucher est situé dans une zone désignée pour la régénération urbaine et à proximité de la zone résidentielle et commerciale emblématique de Cedofeita. Cet appartement dispose de finitions haut de gamme, de grandes surfaces et de vues fantastiques sur un vaste espace vert, garantissant l'intimité de ceux qui en jouissent.

Les appartements du projet décrit ici sont conformes aux normes AL.

Les finitions sont modernes et contemporaines, avec quelques lignes droites.

Permettez-vous de vivre dans le confort !L'appartement, orienté est/ouest et doté d'excellentes finitions de luxe, dispose d'une surface privée brute de 93 m², répartie sur deux étages, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et la suite, le salon et la cuisine ouverte au premier étage.

Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse de 7 m².

A l'extérieur, il y aura un espace barbecue et une piscine.

La fin des travaux est prévue pour fin février, début mars. La signature des actes est prévue entre mai et juin.

Il est situé à seulement-200 mètres de l'école de commerce de Porto ;

Cuisine équipée

  • un four
  • plaque de cuisson-hotte aspirante ;Lave-vaisselle ;Compte tenu du niveau de cette propriété, ses finitions ont été choisies pour garantir le confort déjà fourni par les infrastructures, et elles comprennent :
  • Parquet en chêne américain
  • Isolation acoustique contre les bruits aériens et de percussion ;Des appareils électroménagers haut de gamme
  • L'éclairage LED à faible consommation
  • Murs extérieurs en granit et façade ventilée avec revêtement en panneaux composites
  • Système domotique intégré ;Double vitrage haute performance ;Système de chauffage et de climatisation ;Alarme anti-intrusion, anti-inondation et anti-incendie intégrée
  • Balcons étendus sur toute la largeur des appartements
  • Chauffage solaire de l'eau
  • Certification de classe énergétique A+.Quant à la ventilation, elle se fait naturellement et par des gaines d'extraction d'air installées, ses ouvertures vitrées auront des châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

Emplacement

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Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoZone approximative du bien

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Fait partie d'un programme neuf

Porto: 8 Renovated Apartments Near the Crystal Palace

This development is situated within a designated urban rehabilitation zone, close to the iconic residential and commercial area of ​​Cedofeita. The project features contemporary architecture and design that harmonize perfectly with the character of the surrounding neighborhood and the city itself. The apartments in this development are eligible for short-term rental (AL) licensing.

The area is notable for its vibrant artistic atmosphere, featuring innovative contemporary galleries, vintage shops, and casual Portuguese restaurants, as well as lively nightlife spots and popular cafés.

Just a short distance away lies the legendary Crystal Palace—now the SuperBock Arena—a multi-purpose venue hosting large-scale cultural, sporting, and corporate events for up to 8,000 people. Also nearby is the Soares dos Reis National Museum, housed in an 18th-century palace and showcasing Portuguese ceramics, jewelry, sculptures, and paintings spanning the 16th to the 20th centuries.

This is a renovated residential building comprising eight apartments spread across four floors, featuring premium finishes and functional interior layouts.

The total residential gross area is 592 m², with an additional 61 m² of gross outdoor area; unit types range from studios (T0) to two-bedroom duplexes (T2 Duplex).

Private gross areas for individual units range from 59 m² to 87 m².

The common areas are designed for comfort and practicality, featuring an elevator and a leisure area complete with a garden, Jacuzzi, and barbecue facilities.

The apartments feature a simple, minimalist design that ensures both practicality and comfort, complemented by high-quality finishes and amenities such as acoustic insulation, climate control systems, intrusion alarms, integrated home automation, and state-of-the-art appliances. It is located:

200 m from the Porto Commercial School;

250 m from the supermarket;

600 m from the Crystal Palace Gardens;

650 m from Galiza Square;

650 m from the Soares dos Reis National Museum.

The development is complete. Schedule a visit now!

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