Terrain premium pour développement commercial à 170 mètres de la Marina de Vilamoura

Opportunité d’investissement dans l’un des secteurs les plus exclusifs et les plus valorisés de Vilamoura, intégré dans un environnement consolidé de resorts, hôtels de luxe, terrains de golf et bénéficiant d’un fort flux touristique tout au long de l’année.Situé à seulement 170 mètres de la Marina de Vilamoura, une référence internationale dans le tourisme et la navigation de plaisance, distinguée par de nombreux prix internationaux et reconnue pour l’excellence de ses infrastructures et de ses services, le site profite également de la proximité des vastes plages de sable doré qui font de Vilamoura l’une des destinations les plus recherchées de l’Algarve.Le terrain bénéficie d’un cadre urbanistique consolidé, conservant la capacité constructible prévue dans le lotissement et son permis. Bien que l’ancien projet architectural ne soit plus en vigueur, la solution précédemment développée peut servir de base à une nouvelle soumission, sous réserve des adaptations exigées par la législation et la réglementation urbanistique en vigueur.Le projet précédemment approuvé prévoyait la construction d’un espace commercial et de restauration haut de gamme, conçu pour accueillir des marques exclusives, des concepts innovants et des opérateurs de référence, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.Signé par l’architecte Vasco Vieira, le concept prévoyait un total de 35 unités commerciales réparties en 26 unités au rez-de-chaussée et 9 unités au premier étage, avec des surfaces comprises entre 35 m² et 84 m², totalisant 1 569,59 m² de surface commerciale et 403,62 m² de circulations. Le projet incluait également des zones de chargement et déchargement, la gestion des déchets et des parcours d’accessibilité, constituant une solution fonctionnelle adaptée aux exigences d’une destination touristique d’excellence.Pour accompagner le fort flux de visiteurs, le concept intégrait deux niveaux de sous-sol de stationnement avec plus de 300 places :-Niveau -1 (Sous-sol 1) : 155 places de stationnement, dont 4 places pour personnes à mobilité réduite, avec 4 498,79 m² de surface utile de stationnement et de circulation ;-Niveau -2 (Sous-sol 2) : 166 places de stationnement, dont 4 places pour personnes à mobilité réduite, avec 4 692,85 m² de surface utile de stationnement et de circulation.Surfaces principales :-Surface totale du terrain : 4 982 m² ;-Emprise au sol : 1 500 m² ;-Surface brute de construction : 2 200 m².Emplacement stratégique à proximité des principaux points d’intérêt :-200 m de la Marina de Vilamoura ;-200 m à 1 km de dizaines de restaurants, bars, boutiques et services ;-1 km du Casino de Vilamoura ;-1,3 km de la plage de Vilamoura ;-3 à 5 km de terrains de golf de référence ;-4 à 5 km du centre équestre international accueillant des compétitions internationales et événements saisonniers ;-25 km de l’Aéroport International de Faro.Il s’agit d’une opportunité unique de développer un projet de haute qualité dans un emplacement d’exception, bénéficiant d’un cadre urbanistique consolidé et d’une solution conceptuelle déjà élaborée, pouvant être réexaminée par les autorités compétentes sous réserve de son adaptation au cadre légal en vigueur.