Sobre o imóvel
Prédio Emblemático em plena Praça da Batalha: Jóia Histórica com PIP
Oportunidade Única no Coração do Porto
Situado na prestigiada e estratégica Praça da Batalha este edifício histórico representa uma das mais raras oportunidades de reabilitação no centro da cidade. Com uma localização invejável — vizinho direto do Teatro Nacional São João e a escassos passos da Estação de S. Bento — o imóvel beneficia da máxima visibilidade e de um fluxo constante, tanto turístico como local.
O Projeto: Valorização e Potencial de Área
Atualmente com uma área bruta privativa de 865 m², o edifício dispõe de PIP aprovado para reabilitação e ampliação, elevando a área total para cerca de 1.030 m2.
- Pisos: Distribui-se por 6 níveis (Cave, R/C, 1.º, 2.º, 3.º, Sótão e Terraço).
- PIP Aprovado: O projeto prevê a alteração da volumetria da cobertura, criando um novo piso habitável no sótão com um terraço panorâmico.
Preservação: A intervenção garante a total qualificação arquitetónica, preservando a fachada original e o valor estético que caracteriza o património portuense.
Configuração Atual e Versatilidade
Atualmente o imóvel distribui-se da seguinte forma oferecendo uma base sólida para diversos modelos de negócio:
- Comércio (210 m2): Várias lojas no rés-do-chão com acesso direto à rua e cave.
- Serviços (654 m2): Escritórios independentes distribuídos do 1.º ao 3.º piso.
- Lifestyle: Terraço na cobertura com vistas magníficas e desafogadas sobre o Porto e Vila Nova de Gaia.
Localização Estratégica
Ideal para: Hotelaria de Charme, Alojamento Local de Luxo, Habitação Premium ou Sede Corporativa de Prestígio.
