Sobre o imóvel
Projeto aprovado para a construção de 2 moradias T3 em banda, distribuídas por dois pisos, numa área total de terreno de 469 m², localizado na Gralheira, em São Brás de Alportel.
A licença de construção foi emitida pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel em abril de 2026, permitindo avançar diretamente para a fase de obra, sem os tempos associados a um novo processo de licenciamento.
Cada moradia foi projetada com 177,5 m² de área bruta de construção e 140 m² de área útil, incluindo piscina privativa e dois lugares de estacionamento. O projeto prevê ainda classe energética A+, refletindo uma abordagem orientada para eficiência, conforto e desempenho do edifício.
CARACTERÍSTICAS DO LOTE E DO PROJETO
-Área do lote: 469 m²;
-Área bruta de construção total: 355 m²;
-Projeto para 2 moradias T3;
-2 pisos por moradia;
-140 m² de área útil por unidade;
-177,5 m² de área bruta por unidade;
-Piscina privativa por moradia;
-2 lugares de estacionamento por unidade;
-Classe energética A+ prevista;
-Projeto aprovado;
-Licença de construção emitida em abril de 2026;
-Preço: 250.000 €.
A configuração do projeto, ao permitir desenvolver duas unidades residenciais independentes num único lote, cria uma solução particularmente interessante para investimento, promoção imobiliária ou desenvolvimento e posterior comercialização das moradias.
LOCALIZAÇÃO
A Gralheira proporciona um enquadramento residencial tranquilo, mantendo uma ligação conveniente aos principais centros urbanos e infraestruturas do Algarve.
-2,0 km — Centro de São Brás de Alportel (Supermercados, Restaurantes, Comércio, Serviços, Escolas);
-11,8 km — Loulé;
-18,4 km — Faro;
-20,0 km — Aeroporto de Faro;
-20,9 km — Marina de Olhão;
-21,3 km — Golfe da Quinta do Lago;
-23,0 km — Praia de Faro;
-28,7 km — Marina de Vilamoura.
Um lote urbano com projeto aprovado e licenciamento concluído, preparado para passar diretamente do papel para a construção.
