Investimento e rentabilidade
Oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Vilamoura, inserida num ambiente consolidado de resorts, hotéis de luxo, campos de golfe e forte fluxo turístico ao longo de todo o ano.
Localizada a apenas 170 metros da Marina de Vilamoura, uma referência internacional no turismo e náutica de recreio, distinguida por vários prémios internacionais e reconhecida pela excelência das suas infraestruturas e serviços, beneficiando ainda da proximidade às extensas praias de areia dourada que fazem de Vilamoura um dos destinos mais procurados do Algarve.
O lote beneficia de um enquadramento urbanístico consolidado, mantendo a capacidade construtiva prevista no loteamento e respetivo alvará. Embora o anterior projeto de arquitetura já não se encontre em vigor, a solução anteriormente desenvolvida poderá servir de base a uma nova submissão, sujeita às adaptações exigidas pela legislação e regulamentação urbanística atualmente em vigor.
O projeto anteriormente aprovado previa a construção de um espaço comercial e de restauração premium, pensado para acolher marcas exclusivas, conceitos inovadores e operadores de referência, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Assinado pelo arquiteto Vasco Vieira, o conceito contemplava um total de 35 lojas comerciais distribuídas por 26 lojas no Piso 0 e 9 lojas no Piso 1, com áreas entre 35 m² e 84 m², totalizando 1.569,59 m² de área comercial e 403,62 m² de áreas de circulação.
O projeto incluía ainda zonas de cargas e descargas, gestão de resíduos e percursos de acessibilidade, constituindo uma solução funcional e preparada para responder às exigências de um destino turístico de excelência.
Para acompanhar o elevado fluxo de visitantes, o conceito integrava duas caves de estacionamento com mais de 300 lugares:
-Piso -1 (Cave 1): 155 lugares de estacionamento, incluindo 4 lugares para mobilidade condicionada, com 4.498,79 m² de área útil de estacionamento e circulação;
-Piso -2 (Cave 2): 166 lugares de estacionamento, incluindo 4 lugares para mobilidade condicionada, com 4.692,85 m² de área útil de estacionamento e circulação.
Áreas principais:
-Área total do terreno: 4.982 m²;
-Área de implantação: 1.500 m²;
-Área bruta de construção: 2.200 m².
Localização estratégica próxima dos principais pontos de interesse:
-200 m da Marina de Vilamoura;
-200 m a 1 km de dezenas de restaurantes, bares, lojas e serviços;
-1 km do Casino de Vilamoura;
-1,3 km da Praia de Vilamoura;
-3 a 5 km de campos de golfe de referência;
-4 a 5 km do centro equestre internacional que acolhe provas internacionais e eventos sazonais;
-25 km do Aeroporto Internacional de Faro.
Esta é uma oportunidade singular para desenvolver um projeto de elevada qualidade numa localização de exceção, beneficiando de um enquadramento urbanístico consolidado e de uma solução conceptual previamente desenvolvida, passível de ser reapreciada pelas entidades competentes mediante a sua adaptação ao quadro legal atualmente em vigor.
