Sobre o imóvel
Excelente T2+1 com 2 suítes, totalmente renovado no centro de GaiaLocalizado em zona central de Vila Nova de Gaia, beneficia de um enquadramento urbano consolidado, acessos facilitados a serviços essenciais e auto-estradas, a transportes e parque urbano.
Este apartamento destaca-se pela sua organização funcional inteligente, perfeitamente adaptada às exigências da vida moderna, oferecendo o máximo conforto, privacidade e bem-estar.
Diferencial exclusivo: atualmente, o espaço está totalmente preparado e adaptado para o conforto e segurança de gatos.
Com áreas surpreendentemente generosas, este imóvel representa a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro, com valorização patrimonial garantida.
Divisões e áreas:
•Hall de entrada acolhedor;
•2 suítes fantásticas com roupeiros embutidos (13,7m2 e 13m2);
•Escritório versátil com 8,2 m2;
•1 casa de banho de serviço;
•Lavandaria;
•Varanda com 4,3 m2;
•Lugar de estacionamento privativo com 12 m2.
A localização premium reforça o carácter distinto deste T2+1:
•300 m do Parque Municipal da Lavandeira;
•550 m de confeitaria, restaurante e farmácia;
•600 m do Metro Bus;
•650 m de ginásio;
•800 m de grandes supermercados;
•1,8 km da Estação de Metro e da Av. da República;
•2,5 km do Hospital;
•4,4 km do icónico Jardim do Morro;
•5,7 km da Câmara Municipal do Porto;
•21,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Este apartamento, totalmente reabilitado em 2023, situa-se num rés-do-chão alto em prédio com elevadores, encontra-se pronto a habitar e está equipado com:
•Iluminação embutida (focos LED) em todas as divisões;
•Recuperador de calor na sala, garantindo um ambiente acolhedor;
•Piso radiante numa das casas de banho das suítes;
•Isolamento acústico premium nos tetos e paredes comunicantes com outros apartamentos;
•Isolamento térmico reforçado nas paredes das fachadas;
- Porta de alta segurança blindada
•Vídeo porteiro moderno.
Nota de transparência: o Certificado Energético indicado é 'F' apenas porque não foi atualizado após a profunda renovação do apartamento, apresentando agora uma eficiência térmica e de consumo nitidamente superior.
Este imóvel garante privilégios interiores e exteriores únicos: detalhes exclusivos a considerar mediante contacto direto com a nossa empresa.
Garanta já a sua oportunidade de fazer deste o seu novo lar ou o seu próximo investimento de sucesso.
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