T3 de excelência, varandas amplas e com lugar de garagem

Entre a vista deslumbrante sobre o rio Douro e a vida vibrante da margem sul, nasce um novo edifício residencial que se destaca pela excelência dos acabamentos e pela localização ímpar. Com uma arquitetura contemporânea e materiais de primeira linha, este projeto oferece uma experiência habitacional única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

1. Arquitetura, Ambientes Exteriores e Áreas Comuns:

-­Fachada ventilada em chapa perfilada de alumínio cinza;

-­Cobertura com isolamento XPS e telas impermeabilizantes;

-­Hall de entrada com pavimento em pedra natural ou grés cerâmico;

-­Sala de condomínio com ar condicionado;

-­Campo de padel (em definição);

-­Iluminação exterior LED.

2. Pavimentos, Isolamentos e Conforto Interior:

-­Pavimento vinílico de carvalho no hall, sala, suites e quartos;

-­Lajes entre pisos com membrana acústica e isolamento XPS;

-­Tetos em gesso cartonado com lã de rocha para isolamento acústico;

-­Portas interiores em madeira lacada com puxadores embutidos;

-­Armários roupeiros com portas até ao teto, prateleiras, varão e iluminação LED interior;

-­Porta de entrada de segurança com puxador em inox e soleira em pedra natural.

3. Cozinhas e Casas de Banho:

-­Cozinha com pavimento em grés cerâmico, bancada em Silestone ou mármore compacto, armários em termolaminado ou MDF lacado, lava-louça em inox e torneira tipo W7;

-­Equipamentos incluídos: placa vitrocerâmica, forno, exaustor e bomba de calor;

-­Ar condicionado split e estores de enrolar na cozinha;

-­Casas de banho com pavimento e paredes em cerâmico e teto hidrófugo;

-­Lavatórios Geberit VariForm;

-­Sanita e bidé suspensos Geberit Rimfree;

-­Base de duche Geberit Olona embutida com resguardo em vidro;

-­Torneiras monocomando, espelho com iluminação LED e seca-toalhas elétrico.

4. Tecnologia, Eficiência e Sustentabilidade:

-­Domótica simples e videoporteiro digital;

-­Caixilharia em alumínio Navarra com vidro duplo Planitherm Ultra, com isolamento térmico e acústico;

-­Estores térmicos de enrolar;

-­Iluminação LED interior;

-­Bomba de calor.

5. Segurança e Mobilidade:

-­Porta de segurança na entrada;

-­Portão automático na garagem;

-­Gradeamento exterior em ferro pintado;

-­Lugar de garagem com espaço para arrumação.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE ELEVA A QUALIDADE DE VIDA

-­250 m do supermercado;

-­550 m da escola;

-­550 m da farmácia;

-­600 m da loja CTT;

-­700 m do Parque Municipal da Lavandeira;

-­1,8 km do Metro João de Deus;

-­2 km da Câmara de Gaia;

-­2,4 km do Jardim do Morro;

-­4,8 km da Avenida dos Aliados;

-­10 km da Praia de Canide Sul;

-­15,8 km do Aeroporto.

Mais do que um prédio, este é o lugar certo para quem quer viver com qualidade, conforto e perto de tudo.