Entrepôt de 3 étages avec vaste terrain à Carnaxide

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Carnaxide, Oeiras !

Nous vous présentons cet impressionnant immeuble de services, en pleine propriété, composé de 3 étages et situé sur un terrain de plus de 10 000 m².

Si vous recherchez l'emplacement idéal pour le siège social de votre entreprise, un centre logistique de premier plan ou un actif immobilier à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre toutes les conditions d'exclusivité et d'envergure.

Caractéristiques principales :

- La propriété se compose de 2 bâtiments, totalisant 14 000 m² ;

- Terrain d'une superficie exceptionnelle pour la région, offrant une grande flexibilité d'aménagement extérieur ;

- 3 étages fonctionnels, répartis de manière optimale ;

- Espace couvert idéal pour des bureaux, des espaces ouverts ou des salles de réunion ;

- Surface brute dépendante parfaite pour des zones de stockage, des garages couverts, des entrepôts ou des locaux techniques ;

Le terrain environnant est idéal pour aménager un vaste parking privé pour les employés et les clients, des zones de chargement et de déchargement, ou encore des espaces verts de loisirs.

Cette propriété a fait l'objet d'une étude de faisabilité auprès d'E-Redes pour une puissance de 20 000 kVA, qui a été approuvée. Cela permet l'installation, par exemple, de centres de données ou d'autres activités nécessitant cette puissance.

Situation et accessibilité :

- À 320 m de l'arrêt de bus ;

- À 7,5 km de l'échangeur d'accès à l'autoroute A5 ;

- À 13,5 km de l'aéroport international de Lisbonne.

Ce bien se distingue non seulement par ses espaces monumentaux, mais aussi par son emplacement stratégique à Oeiras, une commune reconnue comme le principal pôle d'innovation et d'affaires du Portugal.

La propriété est située dans l'une des zones d'affaires et commerciales les plus dynamiques et les plus établies du Grand Lisbonne. Son emplacement garantit des liaisons routières ultra-rapides avec les principaux axes routiers du pays.

Un bien présentant ce profil et un tel potentiel d'appréciation est une rareté sur le marché actuel.

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