Immeuble commercial avec 35 places de parking

Une opportunité d'investissement unique à Oeiras, l'un des principaux pôles économiques et commerciaux du Portugal.

Ce vaste immeuble commercial se distingue par sa polyvalence et son emplacement privilégié au sein du complexe historique et dynamique de la Fábrica da Pólvora, dans le quartier de Barcarena.

Disponible à la vente (1 650 000 €) ou à la location (9 500 € par mois), cet espace est idéal pour les entreprises souhaitant y installer leur siège social, une clinique médicale, une grande salle de sport, un vaste espace commercial ou des services logistiques locaux.

Caractéristiques principales :

- Surface brute totale de 1 904,53 m² ;

- Immeuble stratégiquement réparti sur 2 niveaux indépendants :

Niveau -1 :

- Grand espace commercial et showroom aménagé pour accueillir les clients, avec sanitaires (WC) ;

Niveau -2 :

- Espace entièrement dédié au stockage et à la logistique ;

- Parking exclusif de 35 places, garantissant un confort optimal aux employés et aux visiteurs.

- Lumière naturelle : Bâtiment à double façade solaire, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une grande visibilité extérieure.

Finitions et équipements :

- Immeuble partiellement rénové, offrant une structure moderne qui réduit considérablement les coûts d'aménagement ;

- Vaste espace ouvert au rez-de-chaussée, permettant une installation aisée de cloisons amovibles ou une reconfiguration de l'agencement ;

- Infrastructure prête pour l'installation de réseaux de climatisation (CVC), de télécommunications haut débit et de systèmes de sécurité.

Situation et accessibilité :

- 2,1 km de la gare de Massamá-Barcarena ;

- 2,5 km du parc Taguspark ;

- 2,8 km d'une grande station-service ;

- 7,8 km de l'hôpital Santa Cruz ;

- 17,5 km de l'aéroport Humberto Delgado.